Outback Farm, notverkauf, an engagierten Auswanderer

Hallo alle zusammen,
wie ich schon in meinem Vorstellungsbeitrag geschrieben habe, biete ich, stellvertretend für den Besitzer. Eine Farm/Ranch in den Kimperlys, Australien an. Sie befindet sich 15km östlich von Halls Creek, am Rand des Kimberlys Plateaus.

Das Haus umfasst ca 200pm, plus bewässerte Rasenfläche die sich in Etappem um das Haus ziehen, einen Workshop, einen Schwimmsee.
Viele Palmen und Bäume umgeben das Gebiet und beiten reichlich Schatten.

Von einem renomierten (austr) Unternehmen wurde der gesamte Besitz gewertet und in einem ca 30seiten Report zusammengefasst, der gesamt Wert wird auf über 6 millionen austr dollar geschätzt.
Der Besitzer hat laut eigenen Angaben rund 3millionen Austr Dollar investiert und es fällt nicht schwer das zu glauben

Unter anderem sind dort vorhanden:
Ein Toyota Landcruiser Baujahr 88 (Full serviced, mit Schnorchel und angemeldet, ein
Mitsubishi Pajero (selbe Daten wie der toyota)
Ein Sattelschlepper,
Ein Grader,
Ein Bulldozer,
Diverse Dirtbikes (Cross Motorräder)
2 Quads
2 alte Mercedes (ich vermute der Besitzer wird diese vorerst behalten wollen)

Zahlreiche Generatoren, Motoren, Anlagen, Maschinen, Kranwagen und es ist einfach unmöglich alles aufzulisten.

Solaranlage die ca 25% Des Stromverbrauchs deckt. Satellitenschüssel zum Empfang von Internet/Telefon/SAT TV

Das Haupthaus beinhaltet einen Restaurantbereich mit voll ausgestatteten Küchenanlagen, Bar sowie einen kleinen Superstore Bereich.

Von diesem Eingangsbereich führt eine Tür zu einem großem Offenen Zimmer, ca 120qm, überdacht, längsseitig liegt die Küche, gegenüber sind die sanitär anlagen, sowie 5 Zimmer je 10qm die jeweils mit 4 Betten ausgestattet sind.
Die kopfseite des Raums ist nach hinten hin offen und schließt direkt an den Workshop an.
Der Workshop enthält neben allen üblichen Werkzeugen auch, eine Drehbank, oxi torch usw.
Der aktuelle Besitzer ist Mechaniker/Ingenieur und hat alles was man braucht um Motoren, Generatoren selbst zu bauen. Desweiteren sind dort auch Trümmermaschinen und Dryblowing maschinen zu finden, jeder der sich mit Goldsuchen beschäftigt weiß wofür diese Maschinen gut sind.

Eine zweite Tür führt vom Eingangsbereich zu zwei Schlafzimmern und einem Vorratsraum.

Zu dem eigentlichen Haupthaus gehören zahlreiche Länderein, (selbst) aufgestaute Seen, selbstgedoozte Strassen und unter anderem zahlreiche Goldleases, das Gebiet ist bekannt für seine goldvorkommen, das Angebot beinhaltet ebenfalls eine selbstkonstruierte Rüttlermaschine, etwa 8m hoch und 12m breit, mit Trennbändern, Zentriefugen und zahlreichen dredges um das Material zu trennen, Einrichtungen zum einschmelzen sind ebenfalls vorhanden.

Wasser ist durch selbstgelegte Leitungen selbstverständlich vorhanden, genau wie strassenanbindungen.

Die Farm liegt direkt am Great Nothern Highway und jeder Mensch der von Nord nach West oder umgekehrt fahren will muss diesen Highway passieren. Des weiteren bietet Halls Creek nicht viele Unterkünfte und wer vom Norden kommt, tut gut daran einen zwischenstop in halls creek einzulegen, da der nächste streckenabschnitt ca 900km lang ist an dem es nichts gibt, außerdem sind extrem viele sehenwürdigkeiten in dem Gebiet, wie etwa Bungle Bungle range, Gibb river road, oder der Wulf Creek Krater.
Jedes jahr passieren außerdem 100 000 Backpacker diese Strasse und jeder der weiß wie viel so ein "adventure park" kostet kann sich leich ausrechnen wie profitabel es sein kann.

Der Besitzer muss jeden Tag dort arbeiten und ist völlig eingebunden in seine Tätigkeiten und hat keine Zeit sich um den Verkauf zu kümmern, es ist also ein Teufelskreis. Der einzige Grund warum er nicht die Zelte abbricht und nach Bali auswandert (er hat dort ein Haus, ehefrau etc) ist das er so viel zeit, lebensenergie und Geld investiert hat um es dem Outback zu überlassen.

Dazu muss gesagt werden, dass es sich um das Outback handelt, also abgeschnitten und in der Wildnis, das eigene Gewehr gehört genauso wie ein Funkgerät immer mit ins den Jeep.

Nur etwas für echte Abendteuer!

Ich plane im Sommer nach Austr zu reisen, also entweder treffe ich mich mit Interessenten auf Bali (habe dort eine Anlage 1Flugstd von austr entfernt) oder ich treffen mich in Darwin am int airport und nehme dann eine kl maschine ins Landesinnere.

Wenn jmd genaue infos zu etwas will oder eine Frage hat bitte posten, sobald ich mehr Zeit habe werde ich den Report abtippen und bei Bedarf verschicken.

Ich bin auch gerne bereit telefonisch oder bei einem Treffen über die Anlage zu sprechen.

Cheers

Gene

EDIT: Vollständiger Report der einem Wert von 600-800k ermittelt hat.

http://img36.imageshack.us/g/aubilde697.jpg/

PREIS 300 000 Euro

Hi Gene,
frag doch mal in Berlin nach...das große Haus mit den Säulen und der Glaskuppel..kennst bestimmt die tauschen vielleicht, haben auch grad kein Geld und keine Zeit das anders zu verkaufen....
g´day

genau das....

Wow welche Resonanz!

Vorab sollte ich erstmal sagen, dass ich kein Makler bin!

Natürlich ist Skepsis angebracht, keine Frage, wie diese geäußert wird ist aber nochmal eine andere Geschichte.

Ich glaube um die Situation zu verstehen, muss erläutert werden, dass der Besitzer mittlerweile 75 ist und neben seinem autistischen Kind noch ein weiteres jeden morgen zu Schule fahren muss, wenn er dann nach 1,5std wiederkommt, steht meistens die Reperatur von Autos auf dem Plan und oder instandhaltung der Pumpen etc, das geht meistens bis in die Nacht.

Die Zeit dort vergeht anders, jeder der schonmal dort war, versteht das. Das leben ist völlig losgelöst von unserem, es erscheint uns unlogisch warum jmd nichts tut um seine Situation zu verbessern aber wenn diesem jmd die zusätzliche Last der Versorgung seiner Familie auflastet, dazu die Arbeit und Instandhaltung der Anlage dann hat der Tag einfach nicht genug Stunden, zumal dieser Mensch aus einer anderen Zeit kommt, und was die neuen Medien angeht nur begrenzte Kentnisse verfügt.
Er kann nicht einfach mal für ein paar std die Anlage verlassen. Das Goldschürfen betreibt er nur im Frühjahr, nach dem Regen und auch dann nur für einige Tage, klar klingt es logisch, einfach alles andere Fallen zu lassen und nach Gold zu buddeln, aber wer kümmert sich dann um die Familie und die Instandhaltung?

Und warum sollte ich in dieses Forum kommen und euch einen vom Pferd erzählen? (obwohl ich das misstrauen ja verstehe)

Ich habe nie behauptet das Halls Creek die Weltmetropole ist. Im Gegenteil, ich habe darauf hinweisen wollen, dass es wirklich am A**** der welt ist, aber dort ist es wild und unglaublich schön. Aus dem gleichen Grund suchen wir doch die entlegensten Winkel der Erde, um unberührte Spots zu finden.
Und auf den ersten Blick mag es vorkommen, als ob Halls Creek am Ende der welt liegt, aber es liegt (für oz verhältnisse) direkt am Great Northern Highway und wie gesagt, jeder der von Nord nach West will muss an Halls Creek vorbei, eine richtige Frontstadt eben, und jeder der da war, weiß auch dass es neben 2 teuren Hotels keine Übernachtungsmöglichkeiten gibt.

Eine outback lodge würde meiner Meinung gr. Umsatz erzielen, vor allem weil die Lodge direkt am Duncan Hwy liegt. Und Old Halls Creek eine interessante "Gold" Vergangenheit hat, aus der man Marketing- technisch einiges machen kann.

Die Maschine läuft max 3-4 Monate im Jahr und max 2 wochen im Monat, je nachdem wie viel material abgesprengt wurde, dann allerdings den ganzen Tag durch. Die kl Trümmermaschinen sind nur für Proben.

Es handelt sich um die Old Halls Creek Lodge, nur weiß der Besitzer mittlerweile auch, dass es mit einem Schild nicht getan ist Ich habe den Duncan nicht erwähnt, weil das nicht wirklich die Strasse ist auf der viele Menschen kommen, obwohl ich diesen Abschnitt wirklich schön finde.

Die Farm muss renoviert werden, wenn sie als Lodge genutzt werden will, hat aber ein unglaubliches Potential.
Der Besitzer will einfach nur weg und sich auf Bali niederlassen (er hat dort bereits ein Haus) doch um einfach aus der Tür rauszuspazieren, hat er zuviel geld, zeit und herzblut investiert.

Ich werde in den Nächsten Tagen, den Report abtippen und bei Bedarf hochladen. Bilder Kommen in kürze

Kein Problem
ich weiß dass Misstrauen angebracht ist, ich würde selbst nicht anders reagieren.

Vielleicht überzeugen die ersten Bilder des Reports, Bilder vom property kommen nach.

EDIT: Hab gerade gemerkt, dass die bildgröße, vernünftigerweise begernzt ist.
Ich füge den Imageshack lLink gleich ein.

EDIT: http://img17.imageshack.us/g/img0703s.jpg/

Gibts in der Gegend keine Makler, denen man den Verkauf der Immobilie "aufs Auge" drücken könnte? Oder haben die alle schon aufgegeben?

Ich bin gespannt auf die Bilder, wie meine Vorredner. Einfach, weil es mich unglaublich interessiert, was man für 500t Euro bekommen würde im australischen Outback.

Also - her mit den Bildern. Die Beschreibungen des Hauses etc. sind erst mal Nebensache. Bilder sagen mehr als tausend Worte.

PS: Wenn schon die Australier es als "herunter gekommen" bezeichnen, DANN will das was heißen. Vergleicht man die jeweiligen Standards, dann sind Australier in dieser Hinsicht doch sehr viel härter im Nehmen als die Deutschen.

Du musst dich für die Ehrlichkeit nicht entschuldigen.

Na klar ist die Lodge nicht in super Zustand, aber die wirklich teure Pioniersarbeit ist bereits getan, sprich: Wasser, Strom, SAT. Den Investitionsbetrag den ketty beschreibt, ist auf jedenfall zu viel bei weitem darüber kann man sich auch erst ein Bild machen wenn man es gesehen hat, da helfen auch keine Bilder.

Ketty:
Nur weil bis dato niemand zugeschlagen hat, bedeutet das nicht, dass das Angebot schlecht ist, du musst bedenken das wenig, bis keine Werbung gemacht wurde, woher soll jmd der ein Angebot sucht, wissen welche Angebote vorhanden sind wenn nicht dafür geworben wurde?

Natürlich das Goldvorkommen, etwas dass bei jedem misstrauen auslöst....wenn gold da ist, warum hat niemand sonst dort gesucht? Leute gehen dorthin, jedes jahr nach dem Regen. Und sie bleiben dort im hinterland der lodge, suchen und finden gold dort. Ich habe mit diesen Leuten gesprochen und selbst dort gesucht. Ich habe die Maschine, das Konzentrat und die fertigen Barren gesehen, und ich war lange genug dort um in den Prozess mit eingebunden zu sein.
Na klar warum solltet ihr mir glauben? Aber bevor irgendjemand, irgendwas investiert (und sei es nur Zeit) kann er sich gerne Informieren und es ist fakt das dort immernoch gold gefördert werde.
Der Besitzer hält leases (schürfberechtigungen) für diverse Gebiete im Hinterland, diese kosten reichlich geld, und das lohnt sich nur wenn auch was bei raus kommt, sonst würde er die Leases nicht jedes Jahr verlängern.

daluk was ist herruntergekommen? Das ist ein stark subjektiver begriff, und da werden mir viele zustimmen. Die Frage ist: wie heruntergekommen und so stark das eine Renovierung nicht mehr lohnt? Ein klares: nein, definitiv nicht. Braucht man Zeit, energie und arbeit? auf jeden fall, aber das ist mit allem so: wenn man was erreichen will, muss man etwas einsetzen und ich meine, das ist eine faktische sache: Das Tourist Office gibt jedes Jahr zahlen heraus wie viele touristen den Great Nothern herunterfahren. Wenn man ein schild aufstellt an dieser Stelle erreicht man 100%Marktanteil, wo sonst erreicht man mit dem aufstellen eines Schildes 100% des Marktes?
Aber dein Mann ist gerne eingeladen die Lodge zu besuchen, keine Frage. ich werde den Besitzer infomieren, wenn du magst, kannst du mir auch eine PM schreiben.
Wer sagt das die Fahrzeuge heruntergekommen sind? Die sind noch in absolut fahrbereiten und Strassentauglichen Zustand.

yanjep: Natürlich ist es fraglich ob ich hier jmd finde, aber die Frage ist doch: warum nicht? Vielleicht finde ich auswanderwillig die etwas suchen, wenn nicht habe ich nichts verloren ausser mich mit netten Menschen ausgetauscht, daran kann doch nichts falsch sein?

cheers

gene

EDIT: Einge (aber längst nicht alle) Bilder

http://img17.imageshack.us/g/img0703s.jpg/