Hauspreise, Houseprice crash?

Sieht doch nett aus! Glueckwunsch!

Original von Swedishmoose
Die Preise werden irgendwann fallen...ich vermute 30-40 %.
The Moose

Du warst wohl zu lange beim Midsummer Fest

Ich habe letztens gehoehrt,dass wohl in 1-2 Jahren ein neuer Boom anstehen soll.
Auf einmal geht es hier allen wieder super.

Die Huette schaut jedenfall sehr gut aus.Und wenn Murphylein mal klingeln sollte,kannst Du Dich sogar abwesend stellen,da der Driveway sehr uebersichtlich ist.

regards

Haesersucher Breadrock

Halloechen....


also wenn es tatsaechlich Leute gibt, die glauben, dass Hauspreise in Australien nur den Weg nach oben kennen , die haben die Grundprinzipien der Wirtschaft nicht verstanden, sie werden ignoriert oder man hat sich von den Maklergeiern und dem Council und den banken besabbeln lassen.

Die Gesetze der Wirtschaft sind auch wie die Gesetze der Physik nicht zu ueberlisten.

Wie ist die Finanzkrise entstanden ???

In den USA haben die Amis wie verrueckt Haeuser gekauft und die Nachfrage dramatisch erhoeht, welches einen erneuten Schub erzeugt hat und so weiter.
Weil aber die mortgages in die Hoehe schnellten und die Gehaelter stagnierten, mussten irgendwann viele Amis die Haeuser verkaufen. Die Makler konnten dann die Schwemme an neuen, leerstehenden Haeusern natuerlich nicht mehr fuer die Traumsummen an den Mann bringen.
Und dieser ganze Rattenschwanz, samt Insolvenz von Lehmann Brothers und what not kam dann hinterher.


Wer verbreitet denn in Australien diese Panikmache, dass die hauspreise explodieren werden .
Das kommt von Banken, Maklern und anderen Gruppierungen, die mit der Panik Geld verdienen.....

und das geht so...

Im Jahre 2010 kursieren Geruechte, dass die Hauspreise explodieren werden....
Daraufhin rennen die Leute in Australien zu den maklerbueros, in der Hoffnung noch ein Schnaeppchen abzugreifen...denn, im naechsten Jahr wird all das ja unbezahlbar.


Im jahre 2011 klopfen sich die Makler dann gegenseitig auf die Schulter, weil sie durch die Panikmache im Jahr 2010 die Nachfrage nach Immobilien im jahre 2010 gepuscht haben.
Daraufhin verbreiten sie erneut Panik fuer das Jahr 2012 und sagen voraus, dass die Preise wieder in die Hoehe schnellen, worauf dann wieder die Leute in die Maklerbueros rennen, um sich dann ein Haus zu kaufen, was aber auf Grund der hohen Nachfrage aus 2010, viel teurer ist...aber egal...man hat ja vorausgesagt, dass die Preise steigen werden....und zu Not werden eben noch die Unterhosen verpfaendet und der letzte Cent finanziert.

das alles ist ja Wurscht, wenn die Gehaelter auch in dem masse steigen wuerden...tun sie aber nicht.
Von mir aus kann ein Haus 10 Millionen kosten, wenn ich 500000 Dollar p.a. verdiene.
Aber die Gier und die Nature des Menschen und der Arbeitgeber verteufel Arbeitskraft, weil es unnoetige Kosten verursacht und von daher werden Leute au China, Indien , Bangladesh und Sri Lanka angeheuert, die viel mehr arbeiten, weniger Fragen stellen und kaum geld haben wollen...also warum Australier beschaeftigen...die wollen eh nur barbecue am Strand und"n Bier.

Und wenn man dann kein oder nur wenig Geld verdient und obendrein wie die meisten Aussies absolut ueber den Verhaeltnissen lebt und im Prinzip das T-Shirt am Leibe per Kredit finanziert hat, dann kann man irgendwann die Abtraege fuer das Papphaus nicht mehr zahlen und man muss verkaufen.
Warum sollte das in Australien anders sein als in den USA ?
Diese angeblichen Gegensteuermassnahmen der Regierung koennen auch nur bis zu einem bestimmten Punkt greifen ...glaubt ihr denn wirklich, dass man das in den USA mit der Kreditkrise nicht auch versucht hat zu verhindern und gegenzusteuern ?
Die haben ganz sicherlich nicht tatanlos zugeschaut. Irgendwann faellt das Kartenhaus nun mal ..und da ist es Wurst, was die Regierung macht.

Vor 1929 hat auch jeder geglaubt, die Aktienkurse wuerden immer nur nach oben gehen und daraus ist die noch immer groesste weltwirtschaftskrise entstanden. Die Gier des Menschen sorgt nun mal dafuer.

Die USA , Spanien und Portugal sollten genug Warnbespiele sein aber es gibt eben die Unbelehrbaren.

Es ist wie am Aktienmarkt. es gibt die hrtgesottenen, die sich von Panikmache nicht beeinflussen lassen und ihr Ding drehen und dann gibt es die Zittrigen, die Angst haben und jedem Trend hinterherlaufen und sich von jeder Nachricht beeinflussen lassen.

Auch Australien wird die Gesetze des Marktes nicht ignorieren koennen.
Es ist ebenfalls krank, wie viele Communen ( Councils ) kuenstlich die verfuegbaren Grundstuecke verknappen, um die Preise zu puschen, obwohl wir auf einer riesigen Insel leben.



@ Blossom

Gut, ich habe auch in Ba-Wue gelebt...drei Jahre im Raum karlsruhe. Abgesehen davon, dass es dort viel stressiger ist als in Schleswig-Holstein, wo ich urspruenglich herkomme , waren die Preise dort schon saftig. Das ist wahr. Aber wer will schon freiwillig in Ba-Wue bleiben und ein Haeusle bauen ..schaffe schaffe schaffe..Haeusle baue !!!
Am Starnberger See, Garmisch-Patenkirchen, Frankfurt, wiesbaden , Koeln und Hamburg wird es auch nicht anders sein.

Ich habe vor kurzem mit meiner Familie im Norden Deutschlands telefoniert und man hat mir versichert, dass ich dort fuer 300000 Euro ein vollunterkellertes , grosses Haus mit allem pi-Pa-Po bekommen kann, selbstverstaendlich in exzellenter Bauqualitaet ( nicht das Holzgerippe was man aus Australien und den USA kennt ) und mit den Baustandards, die mit zu den hoechsten in der Welt gehoeren ( neben den anderen aus schweden, Schweiz etc. ).

ich sagte ja auch ganz am Anfang, dass es immer auf die Lage ankommt. Im outback kann bekomme ich sicherlich auch was fuer 200000 AU$.


@ Chevy

Glueckwunsch zum neuen Haus. Es sieht auf dem Bild toll aus und es ist ja tatsaechlich ungewohnt mit den zwei Steinlagen. Im Illawarra ist es ueberwiegend der Papphausstil .

weisst Du evtl. ob es Anbieter gibt , die aehnlich wie in Europa eine Zentralheizung mit Heizkoerpern verbauen ?



@ Murph

Nein, ich glaube einfach den Professoren, die das behauptet haben. Die verdienen sicherlich auch nicht daran wenn sie behaupten, dass der Markt zusammenbrechen wird.
Wenn Du auch glaubst , dass der Weg nur nach oben geht, dann glaubst Du auch, dass Du mit einem Auto bei einer Geschwindigkeit von 180 km/h in einem 90 Grad Winkel abbiegen kannst , ohne von der Bahn zu fliegen..
Schoene heile Traumwelt, nicht wahr ?




Gruesse

The Moose

Original von Swedishmoose
Halloechen....

@ Murph

Nein, ich glaube einfach den Professoren, die das behauptet haben. Die verdienen sicherlich auch nicht daran wenn sie behaupten, dass der Markt zusammenbrechen wird.
Wenn Du auch glaubst , dass der Weg nur nach oben geht, dann glaubst Du auch, dass Du mit einem Auto bei einer Geschwindigkeit von 180 km/h in einem 90 Grad Winkel abbiegen kannst , ohne von der Bahn zu fliegen..
Schoene heile Traumwelt, nicht wahr ?




Gruesse

The Moose

Sheila, Ich glaube an dich und werde jetzt sofort alles verkaufen, ein Glueck das du mir das gesagt hast.

Hier ist es sowieso genau so wie in den USA, alle 111 Sekunden kommt ein neuer Migrant und die wollen alle eine Bleibe.

SMH: Demand but no supply as prices head north

Ausser 2x (die Preise blieben stehen bzw. gingen etwas runter) sind die Haeuserpreise in Perth seit 1987 nur nach oben gegangen. Wie es in den anderen Staaten in AUS war/ist, weiss ich nicht.

das war auch schon vor 1987 der Fall, ich hab von Bekannten mal Preise gehört, was die in den 60igern für ihr Grundstück gezahlt haben. Ich kann mich zwar nicht mehr genau an den Betrag erinnern, aber ich glaube, das waren 19 Tausend Dollar.
Das Haus in dem wir 1983 bis 1985 in Fremantle gewohnt haben, wurde kurz darauf für um die 50 Tausend Dollar verkauft. Inzwischen ist das alte Haus renoviert, das Grundstück geteilt und auf dem hinteren Teil ein neues Haus.
Keines der beiden Häuser wird man wohl unter 500 Tausend kaufen können.
Was wär ich froh, wenn ich damals das Haus gekauft hätte.........