steigende Hauspreise

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    • das die australische sozialhilfe nicht das gelbe vom ei ist sollte sich ja schon herumgesprochen haben.

      wobei Harz4 auch kein spass sein soll.

      obwohl du eventuell state Housing bekommen koenntest ist das nur graue theorie weil da als weisser alleinstehender mann die warteliste so lang ist das du nie eins bekommst.

      den Hund verspeisen finde ich jetzt etwas krass, und ich wuerd das auch keinem erzaehlen.

      was mich jetzt wundert ist wie du dir das internet das ja hier auch nicht geschenkt ist leisten kannst um dich hier anpobeln zu lassen, dir muss doch klar sein das sozialhilfeempfaenger in der deutschen leistungsgesellschaft eher ein feindbild und eine gute zielscheibe abgeben.

      ich hoffe es wird nich ganz so schlimm fuer dich werden.

    • Hallo zusammen,

      ich habe mal ein paar Fragen.
      Zum einen was meint Josef mit "erlaubten Lebensmittel Behandlungen"?

      Was würde man als Beitzer eines PR Visums für Konditionen bei einer Bank für einen Hauskauf bekommen? So grob übern Daumen.

      Wieviel Eigenkapital ist notwendig 40%?
      Welche Zinssätze sind mom gängig?

      Danke

      Gruß
      Matthias

    • Ich bin da auch gerade drüber aber wenn ich mir die Preise und Zinsen so angucke wird das wohl nie was werden. Eine brauchbare Hütte - wir sprechen hier nicht von großem Garten, Pool und Meerblick - geht an der SunnyCoast bei 400k los. Zinssatz ist irgendwo bei 7,irgendwas Prozent - auf 30 Jahre macht das mal eben 2700 AUD im Monat. Und dann ist nur der Kredit bezahlt aber noch kein Strom, Wasser, Abwasser, Reparaturen und so belanglose Dinge wie Nahrung oder Auto. Keine Ahnung, wie man sich das leisten soll. :( ;( Weiter im Inland ist das alles deutlich günstiger (~300k) aber dementsprechend mies ist die Infrastruktur und wer will schon ins Inland. In den Metropolen geht's dann noch mal ganz in die andere Richtung. Je näher du ans CBD willst umso astronomischer sind die Preise. Bei uns wird's erst mal beim Mieten bleiben. Zumindest die ersten 6-12 Monate.

      Hier kannst du mal ein bisschen spielen:

      mortgagechoice.com.au/calculators.aspx

      Gruß
      uli
      [img]http://tickers.TickerFactory.com/ezt/d/4;10765;465/st/20120409/e/final+takeoff+to+OZ/dt/6/k/2c5b/event.png[/img]

    • Und ich habe mich über den Zinssatz von 5,2% in D geärgert.... 7,25% puhh

      Leider wird die D Bank Ihr Geld wieder haben wollen wenn ich das Haus verkaufe.
      Ansonsten wäre das ja schon mal ne kleine Anzahlung bei den Preisen in DU ;)

    • Original von Murph
      20% solltest du schon haben bevor du einen Kredit nimmst. Sonst musst du das Risiko noch versichern lassen und das kostet noch mal.

      In den Flood Gebieten gibts bestimmt ein Schnäppchen! :D :D :D


      Da Uli in unserer Gegend sich umschaut:
      Es gibt inzwischen sogenannte flood maps online bei den Councils: ein MUSS da reinzugucken, wenn man nicht gerade househunting bei kraeftigem Regen macht.

      Apropos Hauskauf: haste 3 Moeglichkeiten:

      A) genug Geld fuer Barzahlung: Kauf sofort moeglich

      B) ca 20 o/o Baranzahlung plus rund 6 Monate bei einer Firma: Kredit bei Banken moeglich

      C) eine (leicht um den Finger zu wickelnde) Person finden, Familienanschluss vorgaukeln, als Buergen (aus)nehmen und zack: haste Haus 8o

      Also A und B : durchaus Erfolg versprechender als C
      I am, you are , we are Australian !
      DANCE as though no one is watching you,
      SING as though no one can hear you,
      LIVE as though heaven is on earth

    • Also 6,4% sind auf jeden fall machbar auch mit einer Grossen bank, waehrend natuerlich die standard kreditrate bei rund 7,4% liegt.

      ein halbes Jahr in einer Fulltime position ist gewuenscht und 20% Eigenkapital sind empfehlenswert.

      Wer Geld und einkommen hat und trotzdem nicht die anforderungen der Bank erfuellt fuer den gibts dann auch noch moeglichkeiten ueber eine Mietkaufoption zu hoeheren preisen was zu bekommen,

      Die ganz grossen spruenge denke ich werden nicht gleich wieder kommen auf dem Haeusermarkt aber billiger werden sie wohl auch nicht

    • Das heißt ich zahle (mehr ofer weniger) zinsfrei direkt an den Besitzer? Und sowas wird echt gemacht. Klingt optimal. Meistens wird der Verkäufer das Geld aber direkt sehen wollen, oder?
      [img]http://tickers.TickerFactory.com/ezt/d/4;10765;465/st/20120409/e/final+takeoff+to+OZ/dt/6/k/2c5b/event.png[/img]

    • Original von Mongobär
      Das heißt ich zahle (mehr ofer weniger) zinsfrei direkt an den Besitzer? Und sowas wird echt gemacht. Klingt optimal. Meistens wird der Verkäufer das Geld aber direkt sehen wollen, oder?


      Nö, zinsfrei ist das meist nicht (da wär der Verkäufer ja dumm). Die Konditionen werden zwischen Verkäufer und Käufer ausgehandelt.