Mietbeginn - wie in D - meist zum 01. des Monats?

Hallo Malia,

wir schlagen uns auch gerade mit den Gedanken an die ersten Wochen in Sydney und die Haussuche herum.

Wir hätten natürlich auch
1. gerne ein Haus gefunden, wenn der Container kommt
andererseits aber
2. ungerne wochenlang doppelte Miete zu zahlen

Zzt. schauen wir häufiger mal bei [EMAIL=http://www.airbnb.com]airbnb[/EMAIL] rein. Da gibt es zum einen recht viel brauchbare Auswahl, zum anderen sind einige Objekte mit attraktiven [EMAIL=http://www.airbnb.com/home/cancellation_policies]Stornierungsbedingungen [/EMAIL] vorhanden. So müssen bei "flexibel" nur die Nachte innerhalb der nächsten 24 Std. gezahlt werden (kann ja eigentlich nur eine Nacht sein ?().

Das ist meiner Meinung nach für den kurzfristigen Mietmarkt in Australien ideal - dann kann man direkt zu "Camping in den eigenen vier Wänden" übergehen solange der Container noch nicht da ist

Viele Grüße
Mat

Mietbeginn ist das datum wann du einziehen willst, bzw die Wohnung/Haus zur Verfuegung steht.

Woechentlich zahlt eigentlich nicht wirklich wer. fortnightly oder monatlich. Wenn die Miete sagen wir $650/pw ist zahlt ihr also $2816.66 (650*52/12)

Wenn ihr euch also fuer eine Wohnung bewerbt guckt einfach wie schnell ihr aus eurem Mietverhaeltnis rauskommt und gebt das halt als einzugsdatum an.

Die Kaution hier (also in NSW) wird an den Realestate Agent ueberwiesen, der das dann wiederum and das Department of Fair Trading weiterleitet. Von denen bekommt ihr dann einen Wisch, das eure Kaution angekommen ist. Nach auszug bekommt ihr diese (ohne jegliche Zinsen) wieder zurueck.

LG
Ela

Huhu Malia,

wir hatten damals ein Services Appartment angemietet das wir relativ kurzfristig stornieren und/oder verlaengern konnten, wir sollten 24Std vorher bescheid sagen ob wir das Zimmer noch brauchen oder eben nicht.... Unser Haus haben wir am 4ten Tag in Brisbane gefunden und eingezogen sind wir am 8ten Tag (an einem Dienstag...). Der Mietvertag startete am Einzugstag. Mietvertraege laufen hier entweder 6 oder 12 Monate und werden nicht automatisch verlaengert. Meist wird die Miete bei Vertrags-Erneuerung erhoeht. Was die Mieterhoehung angeht, gibt es hier keine wirklichen Richtlinien. Unser Vermieter wollte nach dem ersten Mietjahr ploetzlich 25$ die Woche mehr, wir haben Einspruch eingelegt, ein Gegenangebot abgegeben und uns dann auf eine Erhoehung von $10 geeinigt

Der Bond (Kaution) ist 4 Wochenmieten. Als Mieter muss man keine Provision fuer Markler zahlen!

LG,
Yvonne

Also wir haben sehr schnell was gefunden, können einziehen, wann immer das Objekt frei ist und wir halt können, in unserem Fall morgen, das ist sowohl mitten in der Woche als auch mitten im Datum (7 des Monats)

Kaution variiert- meist 4 Wochen Mieten, manchmal auch 5 (wenn das Objekt vorher vom Besitzer selber bewohnt wurde) Zinsen gibt es nicht (die kassiert der Staat), aber die Kaution gibt es zurück, wenn das Objekt ohne zusätzliche Mängel zurückgegeben wurde. Wenn ihr ein pet habt, kommt dann noch ein Bond für das pet obendrauf, funktioniert aber genauso wie die eigentliche Kaution und ist gesetzlich geregelt (in WA im Moment 238$ für ein pet)

Die Kaution geht an den Vermieter, lässt sich dieser von einem Makler vertreten, dann an den Makler, macht er es selber, dann an den Vermieter, beide sind aber verpflichtet, das Geld beim OFFT abzugeben (oder auf einem von denen accreditierten Konto zu lagern) und von denen bekommst du die Kaution dann auch wieder. Den Eingangsbeleg, das die Kaution auf dem richtigen Konto angekommen ist guuut aufheben

Wie gross muss denn eure temporäre Unterkunft sein? Wir sind in einem Hotel, waren aber auch schon zu Umzugszwecken in einem Motel, Appartment Hotel, Serviced Appartment, Cabin auf dem Caravanpark und Ferienwohnung. Von allen Varianten hat mit die Motel/ Hotel und Appartmenthotel Variante am besten gefallen.

Viel Glück!

Zitat

Original von Jessie
Wenn ihr ein pet habt, kommt dann noch ein Bond für das pet obendrauf, funktioniert aber genauso wie die eigentliche Kaution und ist gesetzlich geregelt (in WA im Moment 238$ für ein pet)

Interessant, das wusste ich noch nicht...im ersten Haus hat unser Hund illegal bei uns gelebt. Dann sind wir Umgezogen, den Vermieter haben wir behalten (er hatte unser erstes Haus verkauft und wir sind dann in sein anderes Haus gezogen) - sogar nachdem wir ihm den Hund vorgestellt hatten. Trotzdem mussten wir keine Extra-Pet-Kaution hinterlegen...auch nicht als ein zweiter Vierbeiner dazu kam.

Allerdings hatten wir im zweiten Haus weder Rental-Agent noch einen offiziellen Mietvertrag :D.

Gruss,
Yvonne

Zitat

Original von misskiwi

Interessant, das wusste ich noch nicht...im ersten Haus hat unser Hund illegal bei uns gelebt. Dann sind wir Umgezogen, den Vermieter haben wir behalten (er hatte unser erstes Haus verkauft und wir sind dann in sein anderes Haus gezogen) - sogar nachdem wir ihm den Hund vorgestellt hatten. Trotzdem mussten wir keine Extra-Pet-Kaution hinterlegen...auch nicht als ein zweiter Vierbeiner dazu kam.

Allerdings hatten wir im zweiten Haus weder Rental-Agent noch einen offiziellen Mietvertrag :D.

Gruss,
Yvonne

@Yvonne: soso

2 pets kosten einen höheren Bond :D, was genau, weiss ich nicht, die Maklerin meinte aber, weniger als das doppelte. Da wir nur eine Fellnase haben, war das jetzt nicht so wichtig zu wissen und 238$ sinds auch erst seit neuestem, vorher waren es 130$... zumindest hier in WA

Unser erstes Haus in NSW/ Sydney hatten wir auch direkt beim Besitzer gemietet, da bauchten wir auch kein Petbond zahlen.

Die Gesetze zum Thema mieten haben sich ja grade arg verändert, von daher besser neu fragen, wen es betrifft.

Die $238 muss Du doch nicht jeden Monat bezahlen???

Zitat

Original von EdnaAverage
Die $238 muss Du doch nicht jeden Monat bezahlen???

noe, das ist nur extra Vierbeiner Bond

Ich sehe gerade dass du nach Melbourne ziehst.. Kommt drauf an, wo ihr hin wollt, aber der "rental market" kann schon recht voll sein.. da Melbourne recht beliebt ist und mit dem Hausbedarf nicht ganz nach kommt, vorallem nicht im Süd-Osten.

Zitat

Original von AndiSaster
Bei uns waren die rental Agents nicht in der Lage monatlich bzw. fortnightly zu rechnen

hihi...

Hi
Wir haben die ersten 6 Wochen in einem serviced apartment (Quest in Alphington) gelebt. In dieser Zeit haben wir ein Haus zur Miete gefunden und den Mietbeginn auf vorausgesagte Ankunft bzw Auslieferung des Containers gelegt (war an einem 12.). Hat bestens geklappt und ich würde es wieder so machen.

Haben übrigens die Hausmiete monatlich bezahlt und mussten einen Monat Kaution hinterlegen. Ausserdem hatten wir einen fixen Zwei-Jahresvertrag, den wir anschliessend noch um 1.5 Jahre verlängern konnten. War ein Glücksfall.

Wir konnten das seviced apartment 24 Std im Voraus künden, bei Ferienwohnungen zahlt man meistens für eine Woche. Aber das lässt sich vielleicht auch anders arrangieren.

Oder eben ein Cabin auf einem Campingplatz, da hast Du auch solche mit eigener, bestens eingerichteter Küche.

Und Melbourne ist tatsächlich ziemlich ausgetrocknet was Mietwohnungen angeht - und teuer dazu bzw die Preise schwanken je nach Gegend enorm. Wenn nicht schon geschehen, würde ich mir verschiedene Gegenden gut anschauen, bevor ihr intensiv sucht, allenfalls auch etwas ausserhalb.

Viel Erfolg!

Kommt natürlich auf die Suchkriterien und Gegend an. Wenn Ihr nur zu zweit seid, ist es vermutlich einfacher und das Angebot grösser als wenn man ein 4-bedroom Haus sucht wie in unserem Fall.

Wir haben zwar schnell etwas gefunden, aber eher teuer und daher keine od kaum Konkurrenz. Haben uns aber auch um günstigere Häuser beworben und da hatte es jeweils sehr viele andere Bewerber. Die meisten haben direkt bei der Besichtigung alle Formulare ausgefüllt und dem Makler in die Hände gedrückt. Beim ersten Mal haben wir am Sa besichtigt und am Mo Formular gebracht, da war Haus schon weg! Ist uns nur einmal passiert. Nehme mal an, dass man nur eine Chance hat, wenn man schnell ist. Zum Glück gibt's die open houses, dann kriegt man eine Ahnung, wie begehrt ein Objekt ist. Aber vielleicht kann da jemand mit mehr Erfahrung berichten.

Viel Erfolg!

Zitat

Original von Falby
Kommt natürlich auf die Suchkriterien und Gegend an. Wenn Ihr nur zu zweit seid, ist es vermutlich einfacher und das Angebot grösser als wenn man ein 4-bedroom Haus sucht wie in unserem Fall.

Wir haben zwar schnell etwas gefunden, aber eher teuer und daher keine od kaum Konkurrenz. Haben uns aber auch um günstigere Häuser beworben und da hatte es jeweils sehr viele andere Bewerber. Die meisten haben direkt bei der Besichtigung alle Formulare ausgefüllt und dem Makler in die Hände gedrückt. Beim ersten Mal haben wir am Sa besichtigt und am Mo Formular gebracht, da war Haus schon weg! Ist uns nur einmal passiert. Nehme mal an, dass man nur eine Chance hat, wenn man schnell ist. Zum Glück gibt's die open houses, dann kriegt man eine Ahnung, wie begehrt ein Objekt ist. Aber vielleicht kann da jemand mit mehr Erfahrung berichten.

Viel Erfolg!

Wir haben damals die Bewerbung ausgefuellt & abgegeben bevor wir uns das Haus angesehen haben - wurden akzeptiert und hatten total Glueck mit unserem Vermieter. Allerdings war es auch kein billiges Haus.

In Brisbane ist es aehnlich, gute, bezahlbare Objekte sind schneller weg als man blinken kann, es gibt halt ultra viel Schrott auf dem Markt. Was manchmal hilft ist die Miete ein paar Monate im Vorraus zu zahlen...

Ich glaube aber auch nicht das Ihr Euch grosse Sorgen machen muesst, ihr seit ja noch nicht an einen Stadtteil "gebunden" und zu zweit gibt es wie Falby sagt bestimmt viel mehr Alternativen als mit Kind & Haustier usw...

Gruss,
Yvonne