Beiträge von steveschick

  • Pottasche?Lebkuchengewuerz?

    Hallo zusammen,
    Weihnachten naht und ich hatte mir dieses Jahr vorgenommen, ein Lebkuchenhaus zu basteln..Aber es gibt hier keine Pottasche (Backtriebmittel) bzw ich weiss nicht, wie das substitute dafuer heisst. Kennt jemand einen Laden in Perth, wo ich das bekommen kann? Fuer's Lebkuchengewuerz kann man wohl gemahlenen Ingwer nehmen.. glaub ich....
    Vielen Dank!
    S.

  • Current rental situation & real estate practices

    brocken
    Es werden (wie Du wohl weisst) an den Unis die Wohnungen versteigert.
    Wer bereit ist, die hoechste Miete zu zahlen, bekommt den Zuschlag. Ob den RA danach noch die Referenzen interessieren? Ich bezweifle das stark.
    Man sollte bei der application am Besten noch $500 als Bonus dazulegen, damit man die Wohnung auf jeden Fall bekommt. Ist doch ein wenig billig, oder?
    Ich denke, es wird Zeit fuer einen staerkeren Mieterschutz und mehr Kontrolle ueber die Handlungsweise der RA's.

    Marty Oz
    Richtig, das Land wird kontrolliert abgegeben/freigegeben!

    Man kann nicht einerseits den grossen Boom einlaeuten, der Ostkueste & dem Rest der Welt zurufen "Los, anpacken, wir brauchen Euch" aber andererseits kein Infrastruktur bereitstellen!

    Zudem waere es wohl schlauer, die Rohstoffe peu a peu zu verkaufen, damit langfristig das Einkommen gesichert ist (denn in 10 Jahren ist das Gas bestimmt noch viel mehr Wert).


    @rupert
    Entspann Dich mal.

    @Alle
    Ob das aktuelle Verhalten der australischen RA's richtig oder falsch ist, ueberlasse ich jedem gerne selbst.

    Der Zweck dieses Beitrages (den ich nicht nur in dieses Forum gepostet habe) ist es, die hiesige Wohnungssituation /Boomphase kritisch unter die Lupe zu nehmen und das ist mir auch gelungen, es haben sich ja genuegend Leute fuer diesen Beitrag interessiert.

    Mit meiner Email an LJHooker habe ich aufgezeigt, dass dieser wohlmoeglich absichtlich niedrige Wohnungspreise angibt und den letztendlichen Preis durch Bieten festlegt. Ob dann Referenzen ausschlaggebend sind, lasse ich dahingestellt sein.

    Ich gehe auch davon aus, dass diese Methode mehr als ueblich ist unter RA's.

    Zu unserer Wohnungssituation: Wir haben mittlerweile ueber privat etwas gefunden, zahlen wesentlich mehr als bei der letzten application aber das ist in Ordnung so, denn so war die Wohnung angegeben!

    Ich weiss allerdings eines: Und sollte LJhooker die letzte erwerbbare Huette in Perth besitzen, wuerde ich sie dennoch nicht kaufen.

  • Current rental situation & real estate practices

    brocken:
    Es geht hier ueberhaupt nicht mehr um die Wohnung, die wir nicht bekommen haben, der weine ich keine Traene nach!

    Dass Deine Mieter "happy" waren hatte bestimmt nichts mit der Tatsache zu tun, dass sie mehr fuer die Wohnung zahlen mussten sondern eher, dass sie doch noch etwas gefunden haben.

    Wenn es tatsaechlich Angebot und Nachfrage ist, die den Preis regulieren soll, dann haette das Objekt direkt fuer mehr auf dem Markt erscheinen sollen!

    Aber im nachhinein zu sagen: "Huch, es ist jetzt doch teurer" , "oh da hab ich mich doch tatsaechlich vertippt" ist absolut unmoeglich.
    Welche Art & Weise (und Stil) ist das bitte, Geschaefte zu machen?

    Fakt ist, dass man als Mieter Mensch 3. Klasse ist , sobald man aber kaufen moechte, wird man umschleimt.

    Hier mal ein einfaches Beispiel :
    Was machts Du, wenn Du im Supermarkt an der Kasse stehst und die Kassiererin Dir sagt: Die Milch ist $5 teurer als angegeben?

    Ps: Was sonst noch alles passiert hinter geschlossenen Tueren beim Real Estate Agent kann ich mir ungefaehr vorstellen.

  • Current rental situation & real estate practices

    freomax, danke aber 2x1 waere eh zu klein gewesen...

    Vor 13 Jahren in Berlin musstet Ihr noch so viel zahlen??
    Allerdings ist seitdem einige Zeit verstrichen. Und nur weil es Gang und Gebe ist so zu arbeiten, ist es noch lange nicht richtig.

    Hier herrscht der absolute Boom, es gibt unheimlich viel Land , aber die Regierung schlaeft und erschliesst es nicht und plant auch nicht in die Zukunft. Wenn die Regierung schon nicht in der Lage ist, die Infrastruktur aufzubauen (wie lange haben die denn bitte an der Mandurah Line gearbeitet???)und Wohnungen zu schaffen sollten sie doch zumindest versuchen die Taktiken der Real Estate agents zu kontrollieren. Aber wahrscheinlich verdienen alle ganz grossartig daran mit.

    Wir haben in Redcliffe gewohnt zu Anfangs, dort haben wir 1x imMonat (zum Zahltag) die Gardinen zugezogen und das Haus abgeschlossen da die Nachbarn gerne Ihre haeuslichen Streitigkeiten auf der Strasse austrugen. Solche Gegenden moegen in Ordnung sein wenn man kinderlos ist, aber ich moechte nicht in so einer Gegend wohnen nur weil es erschwinglich ist, ich mich aber nicht auf die Strasse traue. Abgesehen davon sind das auch keine passenden Spielkameraden fue rmeinen Sohn :)

  • Current rental situation & real estate practices

    Hallo 0013klbe!
    tja, viel ist dabei nicht herum gesprungen, aber ich kann zumindest diese Vorgehensweise verbreiten - man muss sich nicht alles gefallen lassen.
    Es gab sogar eine "Antwort" dazu ... (muss von unten nach oben gelesen werden)


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    Thanks for your comments I will take them on board.


    Regards,

    Andrew Johns
    Director

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    Andrew.

    As I can say again: If LJHooker had advertised this rental for a higher
    amount to begin with we probably would have applied as well.
    But this is not about the rental at all, it is about codes & practices
    LJHooker seems to be familiar with.
    In terms of "the act states we must work in our principles best
    interest at all times" does not imply to work with any kind of method.
    So Cheryl's statement " this is usually not our practice" doesnt really
    have any ground to stand on...
    In terms of "giving us an equal opportunity" : LJHooker / Cheryl did
    not give us an equal opportunity at all - By giving every tenant an
    equal opportunity, applications containing "handling fees", "higher
    rents" etc. should not be accepted.

    I have noticed another property advertised by LJHooker (82 Forrest St)
    with an interestingly low rent. I wonder if this will be auctioned as
    well - It wouldnt surprise me at all.

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    Hi thankyou for your email we had many applications on the property
    concerned when processing rental applications we refer all applications to
    the owner, the act states we must work in our principles best interest at
    all times, had cheryl not asked you to increase your rental amount the
    property would have been leased to the applicant with the higher rental
    amount as instructed by the owner, cheryl was only trying to give you an
    equal opportunity to sucure the property, I am sorry you feel this way about
    ljhooker best of luck finding a property regards andrew johns. Ljhooker
    fremantle 0408920335

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  • Current rental situation & real estate practices

    Hallo Ihr Lieben, wir durchleben gerade das Drama der Wohnungssuche mit all seinen Facetten. Hier etwas, was letzte Woche passiert ist.

    Hello Mr Hooker!
    >
    > We have put in an application incl. option fee on Friday (22.8) for a
    > rental property and got a call on Monday (25.8) from Cheryl Bailey
    > stating the following:
    >
    > “We have received a lot of applications for this rental property and
    > some of the applicants added a note saying they would be willing to pay
    > a higher rent as advertised. This is normally not our practice, but
    > would you be willing to do the same?
    >
    > My answer to this was: No. The place has been advertised for a certain
    > amount and if you wanted to get a higher rent out of this, you should
    > have advertised so.
    >
    > I did not expect LJHooker to work with these kind of methods.
    >
    > Cheryl’s answer: Yes I know, but would you be willing to pay more?
    > My answer: No, we are paying more at the moment, it is not a question of
    > finance.
    > Cheryll: Oh , you are paying more at the moment? So would you be willing
    > to pay more?
    >
    > The conversation ended and it was clear that our application was being
    > rejected.
    > Basically, I was asked three times to agree to a higher price than
    > advertised and this comes down to bribery.
    >
    > When I picked up my deposit on Wednesday, fortunately it was Cheryl
    > again who was at the reception.
    > I addressed Cheryl directly about this code of practice, saying:
    > Are you Cheryl? Didn’t you ring me and ask if I was willing to pay more
    > for this rental property?
    >
    > Cheryl’s reluctant answer: Yes , usually this is not how we work, but..
    >
    > My answer: Well. This isn’t an Arabic bazaar, is it? (I assumed that
    > Cheryl didn’t know what I was talking about)
    >
    > Cheryl’s answer: It is up to the owner, all we do is forward the
    > applications.
    >
    > My answer: Exactly, you put the applications forward.
    > Do you know what that is? This is bribery (a sly smile on Cheryl‘s face)
    > .This is illegal.
    >
    > Cheryl shrugged her shoulders, apparently LJHooker’s image isn’t of that
    > much of importance to her.
    >
    > My answer: Cheryl, I will put in a complaint against this.
    >
    > Cheryl’s answer: Sure, you can do this.
    > .
    > My answer: No worries, I will make sure this goes public.
    >
    > Cheryl’s answer: Go ahead.
    >
    > And so she walked of.
    >
    > Mr Hooker!
    >
    > Three facts you should keep in mind:
    >
    > 1. You have wasted my time, money and effort because during these days
    > I could have applied for different rentals. It is absolutely disgusting
    > how LJHooker is taking advantage of the current rental market.
    >
    > 2. The question is, whether the rental has been advertised for a low
    > price to start with and waiting to see how much applicants are willing
    > to pay more- this is called “baiting” , isn’t it
    >
    > 3. Whether or not you are aware of this:
    > In the near future we will be possible homebuyers and so will be our
    > friends and family and work colleagues, and you can be 100% sure that we
    > will not buy over LJHooker.
    >
    >
    > To cut a long story short:
    >
    > I have lodged a complaint against LJHooker with the department of
    > consumer protection, and as well as that sent a copy of this email to
    > various newspapers and several other institutions.
    >
    >
    > Thank you, Mr. Hooker!